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北京11月份商住房簽約量翻番 五六環之間占73.3%

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11月商住房簽約量翻番

京華時報[微博]訊(記者潘秀林)據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計:2015年11月中上旬(1日-20日),北京全市新建住宅(不含保障性住宅)網簽5369套,較上月同期上漲22%;自住型商品住宅網簽總量為1447套,環比下降25.9%,同比下降53.1%;商住房網簽量為1617套,環比漲105.5%,同比上漲147.6%。

數據顯示,11月中上旬,北京自住型商品住宅交易量明顯下滑,而商住房交易量卻大幅提升。從環線上看,商住房交易大部分位於遠離市中心的區域,其中五、六環之間占73.3%,六環以外占20.7%;從行政區域上看,通州區、大興區、房山區、順義區的交易量分居前四,共占商住房交易的近八成。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,目前北京高價地頻現,商品房市場豪宅化趨勢明顯,而商住房擁有不限購以及面積偏小、總價偏低的優點,既能夠吸引投資人,又能吸引部分剛需人群,成為交易熱點自然也是情理之中。

不少在售商住房項目迎來熱銷佳績。繼今年7月通州富力中心首期公寓開盤3小時攬金13.8億元、8月46席黃金地鐵旺鋪開盤1小時全部售罄之後,11月14日,通州富力中心二期A02號樓公寓正式開盤,百餘套房源幾近“秒殺”。通州富力中心位於通州運河核心區,為富力地產自持的大型城市綜合體項目,匯集瞭精裝公寓、精品行政SOHO、超5A級寫字樓、ShoppingMall、濱水外灘商街五大業態。稀缺的運河水岸資源、6號線地鐵上蓋以及多重城市配套是項目特有的優勢,此次開盤的A02號樓為115-151平方米精裝公寓。

對於通州的商住房市場,胡景暉認為,北京行政副中心的定位給瞭通州樓市巨大的投資潛力,但8月“加強版限購”卻讓許多有實力、沒資格的購房者不得不將眼光轉向商住房,導致瞭如今通州商住房交易的火熱,未來隻要政策沒有大的變化,通州的商住房還將持續升代償信貸缺錢急用哪裡汽車貸款溫。

新聞來源http://fina乙種工業住宅信貸年息借貸增貸轉貸nce.sina.com.cn/china/dfjj/20151127/013923864922.shtml
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