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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

宋文明相比於豬肉、奶粉等生活必需品因價格上漲而備受關註,中藥材領域的部分商品價格近年來屢創“天價”,卻少人問津。據工信部中藥材產業信息監測預警平臺中藥材天地網監測數據,三七的交易價格近日已較3年前有10倍的漲幅,創下歷史新高。此類漲幅在中藥材業內已不鮮見。在去年中旬,另一中藥品種太子參即在兩年時間裡創下17倍的漲幅。中藥材價格飆漲的背後,有幹旱等自然因素的作用,但很大程度上來自資金方的囤積炒作。有業內人士稱,參與中藥材炒作的,已不乏行業大企業的身影。中藥材價格的暴漲暴跌,不僅使下遊生產企業在生產計劃和成本控制等方面無所適從,從長遠看,也必影響上遊種植戶及貿易商的利益,對整個行業造成極為不利的影響。中藥材價格飛漲目前市場上多數中藥材品種都在漲價,年平均漲幅在30%左右。“現在三七的價格已經創下歷史最高紀錄瞭。”長期關註中藥材價格走勢的中藥材天地網信息部主任蔣爾國表示,該網站的監測數據顯示,三七(80頭)的交易價格已經接近600元/公斤,而在2009年的時候,三七(80頭)每公斤的價格不到60元。三七為傳統中草藥,富有止血、散瘀、消腫、去痛作用,在臨床中被廣泛運用,被譽為“金不換”。所謂“80頭”,為業內對其商品規格的一種界定。3年10倍的漲幅,在中藥材行業卻非最為驚人。中國藥科大學教授周榮漢向《中國經營報(博客,微博)》記者表示,以太子參為例,其在2009年9月時的市場價格還是22元/公斤,至2011年4月,太子參的價格摸高到380元/公斤。兩年不到的時間裡,太子參價格飆漲逾17倍。據雲南省藥材商會統計,目前市場上多數中藥材品種都在漲價,年平均漲幅在30%左右。中國中藥協會中藥材信息中心的數據顯示,2011年1月至5月期間,所監測的537種藥材中,有399種價格上漲,平均漲幅為10%,最高漲幅達到400%。中藥材交易商張潤(化名)表示,他前幾年去三七的主產地雲南文山,“就像收白菜一樣的收三七”。而自2009年以後,三七價格暴漲的過程,令他這個業內人士也感到“觸目驚心”。他表示,三七價格在2011年4月份時,曾達到過一個歷史高點,每公斤的交易價格超過瞭500元。而雲南此番再度出現旱情,推動三七價格再創新高。三七作為中藥材原料,交易價格飛漲,其影響很快傳遞到瞭下遊的生產企業處。“據我瞭解,全國有1000多傢三七藥劑企業,多數已停產或處於停產的邊緣。”一位不願具名的藥企負責人表示,因為三七原料價格太高,或者因為拿不到原料,已有很多小企業被迫停產,未來不排除有更大面積的藥企停產。更為嚴重的是,中藥材原材料價格的飛漲,不僅會影響到下遊生產企業的生產計劃安排以及生產成本控制,還會影響到中成藥產品的品質。上述藥企負責人表示,一些不甘心停產的企業,就會采用次品進行生產,導致終端市場劣質藥橫行。大企業炒作身影中藥材價格暴漲的背後,則是其價格的周期性暴跌。記者采訪獲悉,此番三七價格的上漲,與其主產地雲南連續3年幹旱有關。連續幹旱致三七產量下降,從而導致需求缺口。但多名業內人士向記者表示,三七以及之前太子參價格短時間內出現飆升,與貿易商的炒作密不可分,其中不乏部分行業規模企業的身影。2011年時,康美藥業(600518,股吧)(600518.SH)即曾因囤積三七而被發改委點名批評。國傢發改委價格監督檢查司官員公開表示,檢查中發現康美藥業2009年購入三七660.7噸,加上以往的庫存58.04噸,全年共計718.74 噸,僅對外銷售88.1噸,生產自用65.6噸。截至2009年12月31日,康美藥業還有庫存565.04噸,尤其是當年1到9月份隻對外銷售2噸。而在2009年年報中,康美藥業也披露,受益於藥材價格的上漲,其藥材貿易業務收入大增60%,達8.3億元。據悉,康美藥業2009年囤積的三七在2010年價格高漲時全部拋售,從中獲利1.2億元人民幣。發改委的點名批評並未影響到2012年資金湧入中藥材囤積炒作的熱情。張潤表示,中藥材的一個特性就是地域性特別強,產自廣西的中藥材,拿到山東去,肯定種不活。種植地域集中,導致集中采購囤積也非常方便。由於市場需求是相對固定的,往往幾個億的資金就能控制一個品種的市場。中藥材價格暴漲的背後,則是其價格的周期性暴跌。張潤表示,行情不好的時候,人參當蘿卜,三七當白菜賣。如今價格飄在雲端的太子參和三七,2006年時都曾賣出過50元左右低價,當年很多農戶和貿易商的投資血本無歸。急需信息透明和大宗交易有企業開始嘗試通過大宗商品交易,挖掘中藥材的價格潛力,並穩定行業商品的市場價格。“從長遠看,暴漲暴跌,對整個行業都存在不利的影響。”中草藥電子商務平臺綠金在線首席執行官張文軍表示,農戶和貿易商自然是樂意看到現在囤漲的局面,但導致生產企業“無米開鍋”。未來價格如遇暴跌,農戶和貿易商的投資又容易打水漂。行業需要出臺機制,來保證中藥材的價格波動,處於合理的范圍之內。此前有行業人士在兩會期間建言,建立全國性的中藥材價格指數。中藥材價格指數將是中藥材價格信息最直接、最有效的發佈工具,既可以鼓勵優良中藥材的種植、發展,促進藥農增收,又能穩定中藥材市場和價格,避免暴漲暴跌,同時還可以推動中醫、中藥走向世界。張文軍亦認為,首先應當鼓勵和吸引更多資本進入這一領域,促使產業結合,使中藥材的種植規模化和產業化,減少自然條件等因素對中藥材產量和品質的影響。其次,是盡量做到行業信息透明化,使行業上下遊信息形成對接,避免供需不平衡的狀況發生。“一個理想的狀態是,上遊種植戶能通過信息共享預判下遊企業的需求,而下遊企業則根據產量等透明信息安排采購生產事宜。”張文軍說。據記者瞭解,已有行業龍頭企業開始借鑒中糧的全產業鏈模式,通過吸引戰略投資,將產業鏈從渠道延伸至規模種植領域。同樣也有企業開始嘗試通過大宗商品交易,挖掘中藥材的價格潛力,並穩定行業商品的市場價格。中國期貨市場創始人、經濟學傢常清此前在接受本報記者采訪時表示,中藥材行業的大宗商品交易有很多可取之處。首先,其可幫助國內中藥材行業發掘其潛在價值,又能抑制住行業商品價格的波動范圍。其次,從目前國內運營期貨市場的經驗來看,大宗交易也能在一定程度上推動行業商品標準的建立,這對目前國內的中藥材市場來說非常重要。

竹東鎮農地貸款三七價格3年10倍 中藥材陷暴漲怪圈

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-14/140402097.html

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