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六月房價上漲城市數增加 專傢:回暖不改分化趨勢
國傢統計局7月18日公佈瞭6月份70個大中城市住房銷售價格變動情況。數據顯示，6月份，房價環比上漲城市個數增加，達到27個，環比下降的城市有34個。
新建商品住宅方面，6月份，價格環比上漲的城市繼續增多，且總體漲幅略有擴大。總體來看，上半年新建商品住宅價格，環比上漲的城市數逐月增多，1至6月分別為2個、2個、12個、18個、20個和27個。分城市看，北京、上海、廣州3個一線城市6月新建商品住宅價格分別環比上漲1.6%、2.4%和1.6%。而深圳新建商品住宅價格可用“暴漲”形容，上半年總體漲幅為16.9%。去年價格有較為明顯回落的杭州新建商品住宅價格上漲也較多。
二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有42個，下降的城市有20個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳6.9%，最低為遼寧錦州下降0.8%。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，不僅房價環比上漲城市個數增加，而且漲幅略有擴大。6月份新建商品住宅價格環比上漲的27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個；二手住宅價格環比上漲的42個城市中，有27個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有15個。
回顧今年上半年的樓市，可以用“有所回暖，分化繼續”來概括。經歷瞭2014年的低迷，以一線城市為首的一部分城市樓市在上半年有所回暖。“330新政”雙箭齊發，二套房首付調低，公積金首付比例降低，以及住房轉讓營業稅免征期限5年改成2年等政策都在一定程度上降低自住和改善性需求的購房成本，從而對穩定住房消費起到瞭一定作用。不過，一些三、四線城市由於供大於求的情況比較突出，商品房滯銷，開發速度下降的情況依然明顯。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲認為，之所以出現分化，是由於城市之間經濟社會發展和公共資源等不均衡，一線城市的優質資源和人口優勢決定房價率先止跌回升。三、四線城市庫存高、城市吸引力不足，是樓市持續低迷的主要原因。
汽車貸款高雄旗津汽車貸款住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹說，“買房即能賺錢”的時代早已過去，未來不同城市的樓市會不斷分化，而且房企業績也會分化車貸信貸彰化芬園車貸信貸，優質的城市與優質的房企產品可能會受到市場的青睞。
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150719/3238736.shtml
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